Правильные идеи ремонта

  • bолтай
  • Правильные идеи ремонта
  • Закладки
  • Подписки
  • Войти
Главная Все темы Нюансы ремонта в новостройке

Нюансы ремонта в новостройкев закладки 50

Ура, квартира в доме-новострое куплена! Отличный район, прекрасная инфраструктура… Вот только внутри пока что лишь голые стены. Если вы оказались в подобной ситуации и схватились за голову, эта статья для вас. Мы расскажем о «можно» и «нельзя» ремонта квартир в новостройках.

Для многих покупка такой квартиры долгожданна и радостна. Жилплощадь в новостройке это, с одной стороны, возможность жить в здании, построенном с использованием более современных технологий и материалов, чем, скажем в конце 90х, более продуманный комплекс обслуживающих структур в микрорайоне, и, конечно, большие возможности для планирования пространства комнат.

Но, с другой стороны, сразу заселиться в свою квартиру не получится: как правило, строительные компании сдают квартиры в лучшем случае с «черновой» отделкой, а чаще даже просто «коробку» — голые бетонные или кирпичные стены и кривые полы. Пришло время заняться ремонтом квартиры!

Можно и нельзя: ремонт в новостройке под ключ в первые годы эксплуатации здания

Главной особенностью новостроек является эффект осадки дома: конструкция нового здания давит на грунт весом в десятки, если не сотни тысяч тонн и, конечно, дом понемногу просаживается, из-за этого стены могут смещаться относительно друг друга. Эффект этот особенно заметен в первые 2-3 года и постепенно угасает. Вообще, строительные компании должны завершить все работы и сдать в эксплуатацию здание после того, как уже состоялась основная усадка, но лучше все-таки перестраховаться.

Квартира в новостройке: начало ремонта

Опытные строители рекомендуют не спешить с выполнением чистовых работ в течение 2-3 лет работ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но жизнь часто заставляет спешить с переездом и приходится исхитряться. Итак, с чего начинаются ремонтные работы.

Дизайн-проект

Без дизайн-проекта не обойтись. Никак. И можно, конечно, набросать планы и рассчитать, что где будет, самостоятельно, но лучше поручить это профессионалам. «В студии дизайна интерьера вам не только покажут красивую визуализацию каждого угла вашей будущей квартиры уже со всей мебелью и декором, но и разработают полный комплект всех чертежей: разводки электрики и водопроводных труб, планы „теплых полов“, подвесных потолков, перегородок и оконных проемов — поверьте, самостоятельно все учесть ну очень сложно. К тому же расходы на проект окупаются дальнейшей экономией,» — говорит Алена Комолова, координатор проектов дизайн-студии LOFT&HOME.

Демонтаж

Иногда приходится ломать: все то, что было установлено застройщиком, но не удовлетворяет вас по качеству или планировке. Работа эта тяжёлая и пыльная, хотя особых знаний не требует — можно доверить это рабочим или даже сделать самому. Профессионалы на этом этапе разбивают стыки между плитами потолка и стен, а также стен и пола и заполняют пустоты специальными материалами, чтобы капитально заделать пустоты — важный шаг, влияющий на потери тепла в квартире.

Прокладка коммуникаций

Начинается ремонт квартиры в новостройке с прокладывания системы электропроводки, разводки труб и канализации, а также других коммуникаций. Первичная усадка дома на их работу и целостность никак не повлияет. Кстати, выбирая приборы и сантехнику, не забудьте сразу обращать внимание на их электро- и водосберегающие свойства, это поможет серьезно экономить в дальнейшем.

Черновые полы и стены

Теперь можно заняться полами: выполнить бетонирование (стяжку) или монтаж деревянной конструкции, если выбран «сухой» способ. На этом этапе можно проложить всевозможные системы «Тёплого пола» — только заранее учите будущую расстановку мебели. С финишным выравниванием нивелир-массой под дальнейший ламинат или паркет пока лучше подождать. Сейчас займитесь монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.

Последующие этапы ремонта квартиры

Дальнейшие шаги ремонта можно немного менять местами, полагаясь на здравый смысл, но в целом вас ожидает:

  1. монтаж входной двери;
  2. замена радиаторов отопления и окон на более качественные (если не устраивают установленные от застройщика);
  3. финишная штукатурка и покраска потолков;
  4. монтаж плитки на стены и полы в санузлах, и других помещениях;
  5. монтаж межкомнатных дверей;
  6. финишная отделка стен (в первом ремонте обои или декоративная штукатурка предпочтительнее);
  7. установка сантехники;
  8. монтаж паркета, ламината и др. полов;
  9. монтаж наличников и порожков;
  10. установка всех выключателей и розеток, а также осветительных приборов;
  11. монтаж встроенной мебели и техники;
  12. расстановка мебели.

Как выбрать строителей и не испортить новую квартиру

Да, ремонтно-монтажные работы квартиры в новостройке требуют последовательности, логики, учета огромного множества моментов, глубоких знаний и опыта. Не волнуйтесь, все это возьмет на себя строительная компания, которой вы доверите ремонт.

Вот только как выбрать надежных строителей? С современными технологиями проще всего будет воспользоваться разными сайтами по поиску исполнителей. Но, как показывает практика, большинство из них не дают вам никаких обещаний и гарантий. Вот вам контакты, а там разбирайтесь сами.

Июл 12, 2016Сергей
Домашние аксессуары для оконОригинальная отделка стен в детской комнате
См. также
 
Примеры использования ниш в интерьере
 
Напольные покрытия для различных комнат
Комментарии: 31
  1. Аватар (николай)
    николай
    4 г. назад

    ну и зачем нужна такая квартира да ещё зха такие деньги не проще лит за ети деньги построить загородный дом

    ОтветитьОтмена
    • Аватар (osipovaa)
      osipovaa
      4 г. назад

      николай, Вы готовы ездить каждодневно 40 км в один конец на работу-с работы? У меня к

      ОтветитьОтмена
      • Аватар (osipovaa)
        osipovaa
        4 г. назад

        у меня коллега через два года сказал – Я устал кататься

        ОтветитьОтмена
      • Аватар (николай)
        николай
        4 г. назад

        osipovaa, так ты всё равно в маскве не купиш квартиру рядом с роботой чтоб вышел из подьезда и уже на работе

        ОтветитьОтмена
        • Аватар (ольга)
          ольга
          4 г. назад

          Боже, какая безграмотность!!!

          ОтветитьОтмена
      • Аватар (николай)
        николай
        4 г. назад

        osipovaa, а большинство масквичей ездят на работу ещё больше этого времени хлтя и живут в маскве для больших городов это нормальнле время я в свою бытность живя в питере и учась в политехе до инстинута добирался за 55 минут на трамвае номер девять жил на достоевской
        э

        ОтветитьОтмена
  2. Аватар (homaik2010)
    homaik2010
    4 г. назад

    Действительно. С начало за квартиру баснословные деньги заплати. Потом на ремонт,который обойдётся в кругленькую сумму,а потом мебелировать её надо. В общем по стоимости всё вместе получится 2 квартиры. Согласна,что лучше дом построить.У нас всё через одно место. В Европе можно купить квартиру уже с ремонтом и мебелью и обойдётся покупка дешевле нашей новой квартиры с голыми стенами.

    ОтветитьОтмена
    • Аватар (istokats)
      istokats
      4 г. назад

      homaik2010, +

      ОтветитьОтмена
    • Аватар (Ольгуша)
      Ольгуша
      4 г. назад

      homaik2010, вы абсолютно правы! Перед покупкой новой квартиры 100% подумаешь стоит ли в это ввязывать вообще.

      ОтветитьОтмена
      • Аватар (bcezanovo)
        bcezanovo
        4 г. назад

        Ольгуша, я построила 2-комнатную квартиру за “смешные” деньги. Как говорится “с котлована”, в процессе строительства сделала архитектурную планировку своих квадратных метров тоже за “смешную” цену-и не надо ничего ломать и регистрировать. Правда, один неприятный нюансик все же был:строилась квартира 4 года, жила почти на “пороховой бочке”. Но зато теперь!!! Вышла – и в центре города.

        ОтветитьОтмена
    • Аватар (Вячеслав)
      Вячеслав
      4 г. назад

      homaik2010, А вы когда последний раз там квартиру покупали ?

      ОтветитьОтмена
    • Аватар (Эдуард)
      Эдуард
      4 г. назад

      homaik2010, потому и дёшево в Европе – что далеко от МКАДа….

      ОтветитьОтмена
      • Аватар (bcezanovo)
        bcezanovo
        4 г. назад

        Эдуард, !!!!!

        ОтветитьОтмена
  3. Аватар (Лежнёва)
    Лежнёва
    4 г. назад

    +

    ОтветитьОтмена
  4. Аватар (olga_nikonenko)
    olga_nikonenko
    4 г. назад

    ничего не поняла…с чего начинать?

    ОтветитьОтмена
    • Аватар (Вячеслав)
      Вячеслав
      4 г. назад

      olga_nikonenko, Да не с чего…. С проекта, а дальше по ходу пьессы ))

      ОтветитьОтмена
      • Аватар (olga_nikonenko)
        olga_nikonenko
        4 г. назад

        как нанимать рабочих, если я не знаю ход пьесы… только стены кругом…

        ОтветитьОтмена
        • Аватар (ohotsk90)
          ohotsk90
          4 г. назад

          olga_nikonenko, Нанимать рабочих желательно тех, чью работу Вы могли видеть например у друзей, знакомых и так далее, по рекомендации -тоже вариант. А по поводу нанять фирму-Вам решать, мне например неоднократно приходилось у людей после фирм переделывать.

          ОтветитьОтмена
        • Аватар (Вячеслав)
          Вячеслав
          4 г. назад

          olga_nikonenko, Дак в том и вопрос что если вы не знаете ход пьессы, нужно нанимать того кто его знает, ну а дальше как раз- таки по ходу…..

          ОтветитьОтмена
    • Аватар (bcezanovo)
      bcezanovo
      4 г. назад

      olga_nikonenko, лучше всего начинать с выбора строительной фирмы-от этого практически все зависит. Если начнете с котлована, то цена Вашей квартиры к концу строительства увеличится вдвое, а то и втрое. Но есть риск.

      ОтветитьОтмена
  5. Аватар (Ксения)
    Ксения
    4 г. назад

    “Без дизайн-проекта не обойтись” – пишет дизайнер. Ну конечно, он так напишет! Дизайн проект стоит совсем не маленьких денег. А еще учитывайте, что заплатите вы эти немалые деньги только за красивую картинку, а дальше будете бегать и искать “что-то подобное”. Или заплатите еще втрое больше, чтобы это что-то подобное вам нашел дизайнер, предварительно поимев свой процент с каждой, втюханной вам компании. Гораздо разумней изучить вопрос в инете и сделать все самим. Если, конечно, вы обычный российский обыватель, а не “избранный”, которому обязательно нужна плитка от Версачче.

    ОтветитьОтмена
    • Аватар (bcezanovo)
      bcezanovo
      4 г. назад

      Ксения, Вы абсолютно правы. Я, когда строила квартиру, не умея рисовать, брала вырезки из журналов и объясняла строителям, как хочу. Ну и , конечно, надо присутствовать, а то и с дизайн-проектом такого натворят!!

      ОтветитьОтмена
  6. Аватар (Алексей)
    Алексей
    4 г. назад

    Статейка говёная!!!)

    ОтветитьОтмена
  7. Аватар (Гумер)
    Гумер
    4 г. назад

    Ребята! Вольному воля.Квартира нужна,лучше бы подсказали как сделать самому и подешевле!

    ОтветитьОтмена
  8. Аватар (teodor6464)
    teodor6464
    4 г. назад

    Vam predlagaju usluge profesionalnih stroitelja iz Serbie.Rascenke ocen razumne a dizajn proekt vam ne nuzan sami predlozimo za nam stoit opit ocen serjozno otnosenje delu.Rabote mozno pokazat v ljuboe vreme .

    ОтветитьОтмена
    • Аватар (zassimenko)
      zassimenko
      4 г. назад

      teodor6464, Теодор, а вы где находитесь, в каком городе? Мне в Москве надо сделать ремонт в новостройке, и проект у меня уже есть

      ОтветитьОтмена
  9. Аватар (Марго)
    Марго
    4 г. назад

    Не всегда удаётся сделать то,что нарисуют дизайнеры.Иногда приходится доказывать,что какие то моменты сделать не возможно.Редкий дизайнер при создании проекта соображает о таких нюансах. Муж работает по ремонту квартир,много рассказывал об этом.

    ОтветитьОтмена
  10. Аватар (lyazzatr)
    lyazzatr
    4 г. назад

    она назвала цену 35 дол. за кв. метр, перезвонила и пришла вовремя, была очень заинтересована, м.б. сидела без работы, купили стройматериалы, примерно расписали как делать, у не были “свои”, как обычно говорят и работа началась, потом она позвонила мы отдали треть, подкупили новые стройматериалы, потом отдали треть подкупили новые материалы, оставались маленькие недочеты, но мы уже не сильно придирались, она ушла, а мы уехали, Потом были должны, отдали . и забрали ключ. примерно так это выглядело для меня.

    ОтветитьОтмена

Добавить комментарий Отменить ответ

Самое популярное за месяц

Еще
Subscribe2


2016 © Правильные идеи ремонта
X

Поделитесь темой

Ваш email: Пароль от email: Мы не храним Ваш пароль